🌲 *КАМЕННЫЙ ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА + ГАРАЖ 73 М² + 11 СОТОК С СОСНАМИ🔥❗️🤩*

📍 Сергеляхское шоссе, 5 км — район Медцентра, за новым Кардиоцентром

🔥 *_Редкое предложение для тех, кто хочет жить в собственном доме, но не уезжать далеко от города!_*

Здесь сочетаются сразу несколько главных преимуществ: *удобная городская локация, капитальный дом, большой гараж и просторный участок с соснами.*

🏡 *ДОМ — 167,2 м²*

Каменный первый этаж из арболита + второй этаж из бруса .

*Дом построен в 2013* году, подходит для круглогодичного проживания.

✅ Газовое отопление
✅ Электричество
✅ Ленточный железобетонный фундамент
✅ Утеплённый фасад
✅ Септик
✅ Накопительная ёмкость
✅ Летний водопровод

🚗 КАПИТАЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ГАРАЖ на 2 автомобиля ❗️— 73 м²

Не просто место для автомобиля, а полноценное дополнительное пространство!

🔧 На втором этаже — отдельная комната, которую можно использовать под мастерскую, кабинет, спортзал или зону отдыха.

🌲 ухоженный УЧАСТОК — 11 СОТОК❗️❗️🔥🔥🔥

На участке растут сосны, сирень, яблоня и малина.
Тихо, зелено и уютно — при этом город буквально рядом👍


Рядом:
🏥 Медцентр
🏥 Поликлиника №3
🏢 МФЦ
🛒 магазины
💊 аптеки
🚌 остановки

До асфальтированной дороги — около 150 м.
До центра города — примерно 5 км.

🔄 РАССМОТРИМ ОБМЕН!

Очень интересный вариант для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия.

*Рассмотрим обмен на 1–2-комнатную квартиру ближе к центру или этот же район с вашей доплатой* 🤝✅
🏠 желательно Дом — от 2000 года и моложе.🤝

📄 Один собственник. ИЖС.

🤝 Реальному покупателю — разумный торг.


📞 Звоните/пишите — покажем дом и обсудим покупку или обмен🤝✅