🏡 **ПРОДАЁТСЯ УЮТНЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ И ПРОСТОРНЫМ ГАРАЖОМ — РЯДОМ С ОЗЕРОМ!**

📍 **ул. 50 лет Советской Армии**

Если вы ищете дом, где уже есть всё для комфортной семейной жизни, обратите внимание на этот вариант. Здесь сочетаются просторный участок, тёплый дом, большой гараж и уютная зона отдыха.

✨ **О ДОМЕ**

Двухэтажный дом из качественного бруса **18×18**, общей площадью **117 м²**, с закрытой верандой.

На первом этаже:
• просторная гостиная, объединённая с кухней
• спальня
• санузел

На втором этаже:
• две спальни
• просторный коридор

🔥 Дом очень тёплый
Есть **газовое отопление и центральное водоснабжение — горячая и холодная вода**, септик 8 куб.

Мебель и техника остаются новым владельцам — можно заехать и жить без лишних хлопот.

🚗 **ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ — 64,3 м²**

Просторный гараж рассчитан на **2–3 автомобиля**. Установлены автоматические ворота, удобный заезд даже для больших внедорожников. В гараже также есть газовое отопление.

🌿 **УЧАСТОК — 12,95 СОТОК, ИЖС**

Территория отлично подойдёт как для семейного отдыха, так и для тех, кто любит заниматься своим участком:

• металлический забор
• автоматические ворота
• уютная летняя беседка
• оборудованная шашлычная зона
• бетонно-плиточный тротуар
• теплица
• место для посадки картофеля
• достаточно пространства для отдыха и благоустройства

🌊 **ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ДОМ НАХОДИТСЯ ВОЗЛЕ ОЗЕРА.**

Удобный подъезд — со стороны **ул. 50 лет Советской Армии и ул. Очиченко**, рядом асфальтированная дорога.

💰 **Цена: 12 200 000 ₽**
🤝 **Реальному покупателю — разумный торг.**

Это тот случай, когда покупаете не просто дом, а **готовое пространство для жизни: тёплый дом, большой участок, гараж, место для отдыха и всё необходимое уже на территории.**

📞 **Звоните и приезжайте на просмотр — возможно, именно здесь будет ваш новый дом!**