🏡 Продаётся уютная 2-комнатная квартира в самом центре города!
📍 Адрес: ул. Лермонтова, 31/1

Предлагается светлая и ухоженная квартира с косметическим ремонтом, полностью готовая к проживанию.

**Характеристики:**
✅ Общая площадь — **45,7 м²**
✅ **4 этаж** из 5
✅ Дом **1976 года постройки**
✅ Удобная планировка с просторной спальней
✅ Один взрослый собственник, без обременений — быстрый выход на сделку

Преимущества:
✔️ В 2017 году в рамках программы «Комфортная среда» выполнено благоустройство двора и асфальтирование придомовой территории.
✔️ Во дворе расположена **СОШ №23**, рядом находятся **СОШ №9** и **СОШ №29**.

🚶 **В шаговой доступности:**

* Детские сады: **«Василёк»**, **«Колокольчик»**, **«Подснежник»**;
* Медицинский колледж, стоматологическая поликлиника, офтальмологическая больница;
* Торговые центры: **«Олимп»**, **«Вавилон»**, **«Апельсин»**, **«Рио»**;
* Общественные пространства: **«Пространство»**, **Дом дружбы народов им. А. Е. Кулаковского**.

✨ Отличный вариант для комфортной жизни в центре города: всё необходимое — рядом, удобное расположение, развитая инфраструктура и благоустроенный двор.

📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!