‼️ СРОЧНО ‼️
Идеальное месторасположение!
Продаю базу, участок 9,7 соток, здание гаража 2023 г постройки из сэндвич панели-150 м2, отопление газ, котельная отдельно, свет 3 фазы, в помещении тепло , можно ходить в футболке
2 года работало производство! для оконного цеха самое то,
гараж просторный!
Почему это идеальный вариант для большого дома?
Большинство участков в пригороде Якутска — это чистое поле без газа, без света, без гаража.
А у вас уже есть:
✅Летний домик 6*6 (шлакоблок)
✅ Участок 9.7 соток
✅ Газ 250 кВт — можно отапливать хоть дворец (и ещё соседям останется)
✅ 3 фазы электричества — никаких лимитов
✅ Готовый гараж 150 м² — не нужно строить (экономия 6-7 млн ₽)
На территории есть летний домик, баня, котельная.
Заезд с асфальта, школа №12 и садик рядом
Что это даёт покупателю:
❌ Не нужно искать участок с газом (это редкость в пригороде)
❌ Не нужно тянуть 3 фазы (это сотни тысяч и месяцы согласований)
❌ Не нужно строить гараж (у вас уже есть тёплый на 5-6 машин)
❌ Не нужно строить баню (она готова)

План для нового владельца (как выглядит идеальная сделка):
Шаг 1. Покупаете участок за 11 500 000 ₽
Шаг 2. Проектируете коттедж на 9.7 сотках
Шаг 4. Строите дом — а всё остальное уже есть: газ, свет, гараж, баня. Или можно отреставрировать летний дом.
Через год — вы живёте в новом доме, с тёплым гаражом и баней, в 2 минутах от остановки ✅ Въезд с асфальта + автобусы 103/11
Кому это подходит:
✔ Семья, которая хочет свой дом, но не хочет 5 лет стройки с нуля
✔ Бизнесмену- для быстрого старта
✔ Кто устал искать участок с газом в пригороде Якутска (их единицы)
✔ Кто понимает: построить гараж это долго и дорого
Если что можно сдавать в аренду, 8 легковых машин легко поместится - это пассивный доход!, можно использовать под производство, склад, СТО
Недвижимость только дорожает
Любая форма оплаты нал, без нал