🌟 Отличный вариант для жизни и бизнеса в самом центре города!
Продаётся уютный двухэтажный деревянный дом с удобствами в районе Тёплого озера — идеальное решение как для комфортного проживания семьи, так и для ведения бизнеса.
📍 Адрес: ул. Тимирязева, 10
📐 Площадь дома: 120 м²
🚗 Гараж: 4×7 м
🔹 Септик 4 куба + дополнительная ёмкость 2 куба
🔹 Бойлер (при желании можно подключить горячий контур к газовому котлу)
🔹 Возможность подключения к городскому водоснабжению и канализации
🔹 Дом тёплый, дополнительно утеплён и обшит сайдингом, фундамент — ленточный
🏡 Планировка:
1 этаж — просторная кухня, зал, спальня, санузел, прихожая
2 этаж (каркасный, со свежим ремонтом) — большое светлое пространство, есть возможность установить второй санузел
📏 Участок: 334 м² — ровный, сухой и ухоженный
Кадастровый номер: 14:36:107010:25
Зона ОД‑3а — подходит для строительства и реконструкции крупных рынков, торговых центров, оптовых и розничных объектов торговли.
🌿 Задний двор отлично подойдёт для зоны отдыха, детской площадки, постройки бани или теплицы. Передний двор выложен плиткой.
🚗 Удобные подъездные пути и просторная бетонная парковка прямо напротив участка.
💛 Район с тёплой атмосферой и развитой инфраструктурой:
всё рядом — СВФУ, поликлиника мединститута, Театр эстрады, кинотеатр «Лена», школы, детские сады, торговые центры, аптеки, магазины и любимый всеми каток на Тёплом озере.
📄 Документы готовы к продаже, без долгов и обременений.
🤝 Возможен торг!
💫 Идеальное сочетание — комфорт, центр и возможности для бизнеса!
АН Century 21 Premium предоставляет гарантию безопасной сделки. Полное юридическое и ипотечное сопровождение. Бесплатная консультация