🤩Юридический анализ земельного участка.👇
✅Цель юридического анализа земельного участка (далее ЗУ):
1) Минимизация рисков при получении, покупке ЗУ на обременения.
2) Сохранение Вашего бюджета, времени и нервов.
3) Максимальная информация о ЗУ.

⛔Риски:
o Планируемый ЗУ попадать под градостроительные обременения, о которых Вам, могут не сообщить при продаже.
o На земельном участке нельзя строить дом
o ЗУ подпадает по зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
o На земельный участок может быть наложен арест.
o Продавец продает совместно нажитый ЗУ без согласия супруга.

📝Работа:
 Изучение имеющихся документов по ЗУ
 Градостроительный анализ
 Выявление ограничений в использовании, проблем в документах, дальнейших сложностей в использовании, ограничений в строительстве.
 Анализ по Правилам землепользования и застройки
 Изучение административного регламента
Проверка земельного участка на:
 соблюдение земельного законодательства
 назначения
 разрешенную площадь в территориальной зоне
 вид разрешенного использования
 территориальную зону
 соответствие генеральному плану
 функциональные зоны
 проект межевания территории
 на наличие границ
 соответствие кадастровой информации
 охранных зон
 обременения, ограничения
 благонадежность продавца на задолженности по решению суда, исполнительному производству и банкротству.
 ранее поданные заявления в администрацию на Вами выбранный ЗУ (ГО «Город Якутск»).

✅Результат:
1. Подготовка письменного отчета ЗУ
2. Предоставление скриншотов с указанием тер.зон, обременений, границ ЗУ на карте
3. Подготовка плана действий
4. Созвон, устная консультация, разъяснение по вопросам
5. Последующая информационная поддержка после выполненной работы

🤝Преимущества:
• Индивидуальный подход
• Минимизация рисков, решение задачи.
• Всегда на связи
• Работою официально, предоставляю чеки.

Пишите на Ватсап. Звоните сейчас 📲 🤳