Эксклюзив.
Помещения могут быть арендованы как по отдельности, так и вместе, рассматриваем вариант аренды с возможностью последующей покупки.
Сдается часть торгового здания, состоящая из трех этажей, с отдельной центральной входной группой и дополнительным входом со двора. Недвижимость расположена в узнаваемой локации нашего города, где находятся различные точки притяжения, способствующие высокой притягательности пешеходного трафика.
Здание оборудовано собственной газовой котельной и воздушной системой отопления, а на первом этаже предусмотрен теплый пол. Это здание является уникальным, его функционал был спроектирован и разработан для банковской деятельности. Первый этаж включает бронированный депозитарий площадью 136,9 кв.м. с железобетонным полом, армированным в три уровня. Помещение на первом этаже дополнительно оснащено аварийной резервной системой электроснабжения и может работать на автономном дизельном питании.
Характеристики
Общая площадь помещений трех этажей 1100 кв.м.
- 1 этаж - 481 кв.м два входа парадный и второй вход со двора, два санузла
высота потолков 3 м.
- 3 этаж -150 кв.м один вход со двора, два санузла, высота потолков 2,9 м.
- 4 этаж - 473 кв.м. один вход со двора, один санузел, душевая, высота потолков 2,9 м.
Варианты использования помещений: банковская деятельность, офисы энергетических или сетевых компаний, коворкинг, ресторан, ночной клуб, магазин охотничьих товаров, нарезного оружия (депозитарий можно использовать как оружейный сейф), хранение товарно материальных ценностей, архив, медицинская клиника, помещения под технопарк, учебное заведение или обучающие курсы, автошкола.
Местоположение очень удобное вторая линия от дороги рядом строится здание федеральной налоговой службы вводится в эксплуатацию в ноябре 2025 г. ул. Некрасова расселяется и застраивается, рядом большой спальный район, перспективы для развития бизнеса хорошие.
Гибкие условия для арендаторов.