Продаю: 2 участка: 23 сотки, Дом и Баня, Парковка. В перспективе ГАЗ!
Цена: 3 650 000 ₽
📍 Адрес: Маганский тракт, 8-й километр.

🌊 ЛОКАЦИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ:
· Площадь: Два смежных участка 22,91 сотки (1431 м² + 860 м²).
· Юридический бонус: Возможно оформление под ИЖС.
· Газ: УГРС уже собирает заявки на газификацию СНТ — вложитесь в будущий газ сейчас!
· Электричество: Стабильные 5 кВт, круглый год.

🏠 ДОМ:
Двухэтажный деревянный дом 49,3 м²:
· ✅ Вода подведена в дом от отдельной цистерны. Подача насосом — открыл кран, вода пошла.
· ✅ Горячая и холодная вода: Установлен водонагреватель, раковина со смесителем, слив.
· ✅ Перспектива полного санузла: Технически можно установить унитаз и организовать душ прямо в доме. Все коммуникации позволяют это сделать — всё зависит от желания нового хозяина.
· ✅ Доп. жильё: Летний засыпной гостевой домик с отдельной кладовкой рядом.
🔥 БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПОДВЕДЁННОЙ ВОДОЙ:
Брусовая баня — полностью автономна и готова к использованию:
· ✅ Вода подведена в баню от своей цистерны. Никаких вёдер — комфорт на уровне городской бани.
· Три полноценных помещения: Парная, помывочная, зона отдыха.
· Веранда у бани для чаепитий после пара.
🥩 ЗОНА ОТДЫХА И ПАРКОВКА (Всё по-взрослому, на бетоне):
· Мангальная зона: Забетонирована. Всегда чисто, ровно, никакой грязи после дождя.
· Установлен мангал.
· Есть стол для застолий.
· Парковка: Забетонирована на 3 машиноместа. Автомобили стоят на твердом покрытии — чисто и удобно в любую погоду.
🚽 УДОБСТВА НА УЧАСТКЕ:
· Уличный туалет:
. (у бани) — удобно для гостей.
🍒 Ягоды:
. Черная смородина, Красная смородина.
· Деревья: Черёмуха, Рябина, Бузина, Декоративная яблоня, Шиповник.
· Корнеплоды: Свой Хрен на закуску.
🌱 ОГОРОД И ХОЗЯЙСТВО:
· Теплица.
· 6 грядок (из них 5 поднятых).
· 2 картофельных поля.
· Курятник.
💬 ОТ СОБСТВЕННИКА:
Продаю участок, где всё сделано капитально: вода в дом и баню, бетон под машинами и мангалом.
Торг уместен.