48 000 000 руб.
Эксклюзив агентства
Выставлена на продажу отлично расположенное под любой бизнес двухэтажное здание, по адресу: г. Якутск, Покровский тракт 7 км, д 20 общей площадью 748 кв.м.
Площадь первого этажа составляет 591,6
1 этаж
Центр вход где подъёмник 169,9 м2.
Потолок 7,45 м.
Где бойлерная правое крыло 117,1 м2.
Потолок 2,7 м.
Большой гараж 266,3 м2.
Потолок 7,15 м.
Два входа 2,5 м и 4 метра в высоту.
Левое крыло 48,7 м2
Потолок 2,66
Левое крыло 2 этаж
Помещение 18,3 м2
Коридор 37,65 м2
Левое крыло 3 этаж 56,62 м2
Площадь второго этажа 146,9
2 этаж
Помещение 40,6 м2
Помещение 33,46 м2
Коридор с санузлом 8,76 м2
Коридор 30,3 м2
Общая площадь помещения по документам 2012 года 748,5 м2,
Фактическая площадь помещения 826,69 м2. по замеру 2022 года с доп.площадями.
Площадь территории
1373 +-13 м2. Туда не входит площадь порковачных мест 400 м2 фактически принадлежит территории объекта.
Здание находится на пересечении двух крупных магистральных автотрасс с выездом на Покровский тракт и на ул. Автодорожная. К объекту подходит асфальтированная дорога с подъездными путями с двух сторон. Общая площадь земельного участка составляет 1373 кв.м. Отдельный въезд на внутреннюю территорию. Территория полностью забетонирована, огорожена.
В шаговой доступности - остановка общественного транспорта, связывающая объект с пригородом.
Электричество. Трехфазное, 380Вт, своя трансформаторная подстанция.
Отопление. Газовое, в гаражах установлены Газовые тёмные инфракрасные излучатели Системы Schwank в остальных помещениях газовый котел BAXI в помещениях.
Водоснабжение. Центральная холодная/горячая вода.
Канализация. Два септика. (Обьем?)
Наиболее эффективными, с точки зрения юридически разрешенных, физически возможных и экономически целесообразных вариантов эксплуатации здания новым владельцам, являются:
- арендный бизнес;
- оптово-рознично торговый объект;
- склад с офисными помещениям;
- автомастерская/автомойка/шиномонтаж/автозапчасти;
- гостиничные услуги;
- развлекательный центр